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泛海控股000046主营业务 泛海控股主业 经营分析 2020

发布时间:2020-06-29 06:15   来源:网络 关键词:泛海控股000046

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泛海控股000046主营业务是什么?

泛海控股000046主营业务:投资及投资管理;资产管理;经营房地产业务及物业管理;自有物业租赁;企业管理咨询;销售建筑材料、装饰材料、机械设备。



泛海控股000046股票主营产品收入

数据日期:2019-12-31

金融业务

主营收入:96.32亿

收入比例:77.04%

经营成本:1.55亿

成本比例:9.88%

主营利润:94.77亿

利润比例:86.65%

毛利率:98.39%

 

其中:已赚保费

主营收入:41.04亿

收入比例:32.83%

经营成本:--

成本比例:--

主营利润:--

利润比例:--

毛利率:--

 

其中:手续费及佣金净收入

主营收入:29.61亿

收入比例:23.68%

经营成本:--

成本比例:--

主营利润:--

利润比例:--

毛利率:--

 

房地产业务

主营收入:28.06亿

收入比例:22.44%

经营成本:13.66亿

成本比例:87.30%

主营利润:14.39亿

利润比例:13.16%

毛利率:51.31%

 

其中:房地产销售

主营收入:22.09亿

收入比例:17.67%

经营成本:9.66亿

成本比例:61.72%

主营利润:12.43亿

利润比例:11.37%

毛利率:56.28%

 

其中:金融业务投资收益

主营收入:20.35亿

收入比例:16.28%

经营成本:--

成本比例:--

主营利润:--

利润比例:--

毛利率:--

 

其中:金融业务汇兑收益

主营收入:4.63亿

收入比例:3.70%

经营成本:--

成本比例:--

主营利润:--

利润比例:--

毛利率:--

 

其中:物业出租

主营收入:3.71亿

收入比例:2.96%

经营成本:2.12亿

成本比例:13.56%

主营利润:1.58亿

利润比例:1.45%

毛利率:42.72%

 

其中:物业管理

主营收入:2.02亿

收入比例:1.62%

经营成本:1.67亿

成本比例:10.70%

主营利润:3454.23万

利润比例:0.32%

毛利率:17.10%

 

其中:金融贸易收入

主营收入:1.55亿

收入比例:1.24%

经营成本:1.55亿

成本比例:9.88%

主营利润:58.21万

利润比例:0.01%

毛利率:0.38%

 

其他

主营收入:6473.02万

收入比例:0.52%

经营成本:4407.54万

成本比例:2.82%

主营利润:2065.49万

利润比例:0.19%

毛利率:31.91%

 

其中:装修工程

主营收入:2371.97万

收入比例:0.19%

经营成本:2058.76万

成本比例:1.32%

主营利润:313.21万

利润比例:0.03%

毛利率:13.20%

 

其中:金融业务公允价值变动损益

主营收入:442.84万

收入比例:0.04%

经营成本:--

成本比例:--

主营利润:--

利润比例:--

毛利率:--

 

其中:利息净收入

主营收入:-9106.47万

收入比例:-0.73%

经营成本:--

成本比例:--

主营利润:--

利润比例:--

毛利率:--

 



泛海控股000046主营行业收入

数据日期:2019-06-30

保险行业

主营收入:19.94亿

收入比例:38.56%

经营成本:19.57亿

成本比例:271.83%

主营利润:3656.53万

利润比例:0.82%

毛利率:1.83%

 

证券行业

主营收入:14.16亿

收入比例:27.39%

经营成本:10.82亿

成本比例:150.22%

主营利润:3.35亿

利润比例:7.52%

毛利率:23.63%

 

房地产行业

主营收入:10.49亿

收入比例:20.28%

经营成本:5.83亿

成本比例:80.99%

主营利润:4.65亿

利润比例:10.46%

毛利率:44.39%

 

信托行业

主营收入:7.00亿

收入比例:13.54%

经营成本:3.79亿

成本比例:52.64%

主营利润:3.21亿

利润比例:7.21%

毛利率:45.86%

 

平衡项目

主营收入:1171.70万

收入比例:0.23%

经营成本:-32.81亿

成本比例:-455.67%

主营利润:32.93亿

利润比例:73.98%

毛利率:--

 



泛海控股000046经营评述

2019年,全球经济政治格局仍处于深度调整过程中,中国社会经济发展面临的外部挑战明显增多。

面对这种情况,党和国家始终坚持稳中求进的工作总基调,坚持新发展理念,积极推动高质量发展,国民经济运行总体平稳,发展质量稳步提升。

分行业来看,金融行业方面,强化监管、深化改革和对外开放全面有序推进,金融控股公司监督管理试行办法(征求意见稿)及证券公司、信托公司等金融子行业股权管理办法等重磅规则陆续推出,对金融机构经营和公司治理等提出严格要求;房地产行业方面,政策调控以促进房地产市场平稳健康发展为目标,坚持“房住不炒”的定位,强化因城施策、分类指导,同时行业融资持续收紧,行业经营承压进一步加剧。

在机遇和压力共存的外部环境下,公司审时度势、承压奋进,始终坚持以国家政策方针为指引,以战略目标为导向,突出重点、把握关键,持续推进公司转型发展工作。

一是进一步聚焦金融业务发展,金融子公司的经营创效能力显著提升,对公司整体业绩贡献逐年递增。

2020年1月,经中国证监会核准,公司行业分类由“房地产”正式变更为“金融业”的子行业“其他金融业”,标志着公司的战略转型取得重大进展。

二是积极推进境内外资产处置和金融子公司平台引战工作,努力提升资产配置效率和使用效能。

公司于2019年初出售了北京泛海国际居住区1号地块和上海董家渡项目,标志着公司地产业务去化进入实质性阶段。

三是坚决贯彻落实“去杠杆”、“降负债”目标并重点关注公司阶段性现金流风险,力保公司财务安全稳健、风险整体可控。

在公司董事会、管理层及全体员工的共同努力下,2019年公司运营总体平稳,转型发展稳中有进。

经审计,公司全年实现营业总收入125.02亿元,同比增长0.79%;实现归属于上市公司股东的净利润10.95亿元,同比增长17.62%。

截至2019年12月31日,公司总资产1,778.72亿元,归属于上市公司股东的净资产214.73亿元。

报告期内,公司重点推进了以下几个方面的工作:(一)加强核心能力建设和风险管理,推动金融业务发力提效2019年,公司金融子公司严格落实各项监管要求,在稳健经营、严控风险的前提下,持续加强核心能力建设并努力把握市场机会,实现业务规模和经营质量双提升。

经审计,公司金融板块年内实现营业收入96.29亿元,同比增长30.18%;实现净利润15.94亿元,同比增长25.26%。

信托业务方面,公司控股子公司民生信托将转型创新与风险管理作为关键核心,着重提升主动管理能力和资金募集能力,财富中心建设进一步加快,受托资产管理规模保持平稳,主动管理占比仍保持在较高水平,年内连续第三年获评行业最高评级A级信托公司。

2019年民生信托实现营业收入23.44亿元,与上年基本持平,实现净利润9.33亿元,同比略有下降。

证券业务方面,公司控股子公司民生证券继续打造“投行、投资、投研”三位一体的战略发展平台,以创新开拓带动业绩快速增长,2019年实现营业收入26.88亿元,同比增长84.28%,实现净利润5.32亿元,同比增长461.08%,高于行业平均增幅,且投行业务优势得到巩固提升,年内IPO保荐企业数量、科创板上市承销保荐收入金额、已报会在审IPO项目数量等指标位居行业前列。

保险业务方面,亚太财险车险业务突出品质导向、科技赋能,非车险业务不断扩大规模,保费收入同比增长28.20%,高于行业整体增速,综合成本率持续下降,实现了三年连续盈利目标,且亚太财险香港分公司改为子公司申请获得中国银保监会批准,为后续业务拓展奠定了重要基础。

此外,年内公司新获取特定目的信托受托机构资格、投资管理人受托管理保险资金资格等多项金融业务经营资质;2020年2月,民生证券旗下民生基金管理有限公司获得中国证监会核准设立,公司金融业务扩展至公募基金领域,公司综合金融服务能力进一步增强。

(二)聚焦武汉中央商务区发展,推进房地产业务转型升级2019年,面对持续偏紧的房地产调控政策和市场环境,公司坚定不移地践行“优化处置、聚焦发展”的战略,并进一步推进武汉公司增资扩股工作,集中资源做好以武汉中央商务区为核心的境内房地产项目开发建设、销售、运营工作,持续推进房地产业务由以开发销售为主向投资、开发、运营三位一体的转型升级。

项目销售方面,公司采取灵活多变的销售措施和激励措施以及精装交付和毛坯交付相结合的销售形式,全力推动存量项目销售,加速现金回流,争取“应收尽收”,同时加强剩余商业、车位等可售资源盘点,积极拓展可售资源,争取“应售尽售”。

项目开发建设方面,公司克服内外部困难,顺利实现武汉中央商务区芸海园、北京泛海国际居住区二期泛海世家等重点项目的精装交付和武汉泛海生活广场的按期开业,为后期项目的整体经营打下了坚实基础。

不动产运营方面,公司不断提高不动产运营水平,充分利用武汉中央商务区持有型物业核心区位、业态丰富等优势,积极拓展招商渠道,推动优质资源引进整合,探索创新运营模式,在租项目出租率有所提升。

(三)统筹资金债务安排,着力应对阶段性资金压力2019年,房地产调控持续深入,金融严监管不断加码,企业融资环境进一步收紧,公司面临部分债务集中到期导致的阶段性资金流动压力。

报告期内,公司积极发挥主观能动性,通过采取推动经营回款、协调政府支付拆迁返还款、落实融资提款、盘活前期投资和加强金融机构战略合作等多种举措,努力筹集资金,最大限度统筹保障境内外各项资金需求,确保公司资金周转顺畅。

除上述融资活动外,公司在市场资金相对紧张的情况下,在资本市场持续发力,在境内成功发行两期公司债券募集资金10.50亿元,在境外成功发行美元债募集资金3.45亿美元,并于2020年初完成不超过20亿元疫情专项债申报、计划申报发行不超过53亿元的中期票据。

经过不懈努力并克服重重困难,年内公司实现了资产负债率和负债规模的双降,即公司非金融板块有息负债规模从2018年底的1,102.51亿元降至2019年底的738.83亿元,资产负债率由2018年底的86.60%降至2019年底的81.39%。

(四)持续提升风险管理能力,强化全流程闭环管理2019年,公司持续完善风险管控机制,强化从风险监控预警到应对化解的全流程闭环管理,加强对子公司的垂直管理和金融风险的识别管控,以确保公司长期稳定健康发展。

具体体现在:第一,完善风险定期监测、预警和报告的工作机制,进一步提升日常风险监测的深度和广度,准确识别、动态分析和审慎评估公司经营中面临的主要风险;第二,加强对金融业务中信用风险、市场风险和流动性风险的识别和管控,常态化梳理、穿透排查风险资产,推进化解重点业务领域的存量风险,同时防范体系内的风险交叉传染;第三,强化独立垂直的风控管理架构,与各子公司建立长效联系机制,对子公司通过重大事项风控审核、业务指导等不同模式进行垂直的风险管理,全面掌握子公司实际风险与合规情况。

(五)完善公司治理和内部运营管理,夯实公司发展基础2019年,公司根据转型发展需要,持续完善公司治理和内部运营管理。

具体举措包括:一是强化“三会”和信披合规意识,将上市公司合规运作要求嵌入公司所有业务板块和工作环节中,确保公司经营运作依法合规开展;二是根据业务开展需要,稳步推进人员优化和组织结构优化工作,以有效节约人力和行政成本,不断激发员工队伍活力和潜力;三是细化现金流管理,磨合匹配资金需求,提高资金使用效率;四是持续推进信息化建设,扩大信息化应用范围,有效支持公司业务管理提升需求;五是围绕公司金融业务和重点项目,不断提升审计效能,以审促改,提升公司业务开展的合规性。

泛海控股000046新闻

投资者提问:公司有没有能力按期偿还债务?违约可能性多大,目前公司现金资产负...

日期:2020-06-04 11:50:49

投资者提问:

公司有没有能力按期偿还债务?违约可能性多大,目前公司现金资产负债表如何

董秘回答(泛海控股SZ000046):

2019年公司实现了资产负债率和负债规模的双降,即公司非金融板块有息负债规模从2018年底的1,102.51亿元降至2019年底的738.83亿元,资产负债率由2018年底的86.60%降至2019年底的81.39%。公司继续将流动性管理作为各项工作的重中之重,除持续增加金融业务和房地产业务经营性收入外,还多渠道、多方式拓宽融资资金来源,并加强资金统筹调配,力保公司资金流动性合理充裕,着力提升公司财务稳健性。

投资者提问:请问董秘,本公司直接或间接持有600733多少股份?

日期:2020-06-04 11:50:24

投资者提问:

请问董秘,本公司直接或间接持有600733多少股份?

董秘回答(泛海控股SZ000046):

截至2019年12月底,公司持有北汽蓝谷(证券代码:600733)股份的账面价值为259,503,713.59元。

投资者提问:弱弱的问一句,如果分拆民生信托后将武汉公司卖出,能够还清公司的...

日期:2020-06-04 11:50:03

投资者提问:

弱弱的问一句,如果分拆民生信托后将武汉公司卖出,能够还清公司的全部债务吗?公司控股股东既然有决心转型金融控股公司,为什么不彻底出清房地产项目?是没有接盘侠愿意接手呢?还是控股股东的期望值过高?

董秘回答(泛海控股SZ000046):

感谢您的建议,我们将及时反馈给公司管理层。

投资者提问:贵公司近日发出公告为出售给融创的东风公司提供20亿的融资担保让...

日期:2020-06-04 11:48:43

投资者提问:

贵公司近日发出公告为出售给融创的东风公司提供20亿的融资担保让人不解,为什么贵公司在融创拖欠支付20余亿元的基础上继续履行担保责任?贵司与融创之间存在什么至今都没有公开告知的不可告人的内幕交易?为什么不能如实回答投资者的疑问?请不要以双方正在友好协商积极沟通敷衍回答!请明确告知投资者与融创的交易为什么会出现这种局面!交易双方谁是违约方!违约方需要承担什么责任!

董秘回答(泛海控股SZ000046):

为推进北京、上海项目出售交易的顺利完成,经履行相关审议程序,公司和融创房地产均同意为对方的部分贷款(均系本次交易前已存在的融资事项)提供阶段性担保。本次公司继续为东风公司的融资提供担保,系上述交易安排的延续,是为了综合妥善解决交易留存问题的具体举措。公司与融创房地产均在积极推进交易进展,包括阶段性交叉担保问题的尽快解决。

泛海控股是做什么的?

泛海控股是一家注册地址位于行业上市公司,股票代码:000046。



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