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聊城买房?聊城还没买房的恭喜了,10月8日实行!附聊城最新房价 幸福里二手房

发布时间:2020-01-10 19:14 来源:聊城圈app 关键词:聊城买房
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原文发布时间:2019-10-09 16:43:03
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幸福里二手房

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近日,央行通过官网正式发布公告宣布从10月8日开始全面调整房贷利率计算方式!聊城10月二手房均价对比9月,环比上月下跌 0.17% ,同比去年同期上涨 0.86% ...>>详情如下

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01

聊城即将调整房贷利率计算方式

聊城最新房价

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聊城10月二手房均价 10015 元/m²

聊城9月二手房均价 10033 元/m²

环比上月下跌 0.17% ↓,同比去年同期上涨 0.86% ↑

10月8日开始全面调整房贷利率计算方式


官方公告

聊城还没买房的恭喜了,10月8日实行!附聊城最新房价

02

就个人住房贷款利率记者问答

改革后个人住房贷款利率如何定价?

改革后,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中,LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求,综合贷款风险状况,在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定,整个合同期限内都固定不变。

对于居民家庭有什么影响?

公告主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%),与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。

同时,人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。

何时实施?

2019年10月8日是定价基准转换日。在此之前,贷款银行需修改贷款合同,改造升级系统,组织员工培训,同时,采取各种方式为客户做好宣传解释工作,以确保转换过程平稳有序。2019年10月8日前,已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行。

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