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芜湖买房?三大原因决定了购房者近期要不要在芜湖买房 幸福里二手房

发布时间:2020-01-10 19:15 来源:楼市鱼眼 关键词:芜湖买房
三大原因决定了购房者近期要不要在芜湖买房
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原文标题:三大原因决定了购房者近期要不要在芜湖买房
原文发布时间:2019-05-18 13:53:57
原文作者:楼市鱼眼。
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幸福里二手房

看到楼市鱼眼这个账号,大概就知道我是一个房地产爱好者,通过账号把对楼市的所思所想转换成文字与各位分享。最近包括头条号在内的私信来咨询买房的多了起来, 最集中的问题就是:现在能不能买房?

三大原因决定了购房者近期要不要在芜湖买房

因为这是一个一句话两句话讲不清的复杂问题,网友的提问就没一一回复了。趁现在有点时间,码成文字分享一下我的看法,也希望曾向我提问的网友也能看到。

当下为什么问买房的多了起来。主要有几方面的原因:一个是受到长三角峰会在芜湖召开的影响。目前芜湖上上下下,里里外外都在谈论这个意义重大的事情。并且也逐渐形成了一个比较统一的认识,峰会在芜湖召开,对芜湖发展利好。客观上提升了大家对芜湖的信心,在加上房地产销售人士的演绎,炒作,在楼市上转化了很多销售。

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鱼眼不单只是楼市的观察者,也是城市发展的关注者。原因在之前也说过,楼市是基于城市发展而产生的,换句话说没有城市的发展就没有楼市的 进步,更别说房价的上涨了。这也是长三角峰会对芜湖发展带来的利好,已经刺激到楼市行情。

第二个原因是,近一段时间是芜湖学区划分政策集中发布的时间。芜湖楼市在某种程度上是被认为是学区楼市,学区划分政策的集中发布期,在过去都刺激到了楼市成交。今年还叠加了长三角峰会效应,更是出现了一波小高潮。

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最典型的就是芜湖市第一小学的诞生,它的出现带动了周边服务小区的二手房和新房成交,比如这个校区旁边某新楼日成交在这段时间达到了两位数。人们对学校的追逐和对名牌学校的认可,放大到了买房层面,刺激到了楼市成交。

第三个原因来自房地产市场本身。从连续几个月来统计局发布的70城数据看,春节后中国的楼市开始回暖,从小阳春到红五月的过渡。房价也在稳步上涨,实现了稳地价稳房价稳预期的调控目标。芜湖周边市场如合肥,南京,苏州等等城市也是蠢蠢欲动,比如苏州刚刚被住建部点名批评房价涨幅超标。

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峰会引导预期,学区锦上添花,行情与日俱增。三大原因互为作用,刺激了正在芜湖觅房的购房者,也打破了他们自去年下半年坚持下来的某种心理平衡。更多的购房者在羊群效应作用下,纷纷入市,成为近期芜湖购房主力。还有一些相对理性的购房者却犹豫了,因为他们看到楼市调控最近又在收紧,具体到芜湖这个城市,人口、产业、体量,发展水平均不像媒体吹捧的那么明朗,但身边仍有熟悉的人义无反顾地入市。

如果咨询到我这里,我对芜湖楼市的判断在之前的诸多文章里或多或少的已经有表达。今天再总结补充一下看法:短期是利好,中期可谨慎,长期有希望。购房者要根据自己的实际情况作出判断,没有一概而论的答案。

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没有哪一种观点能同时满足各方的心理。中国某知名的开发商老总兼房价意见领袖就说过一句话:房价下跌对刚需是佳音,对已购房者却不是福音。人在不同的阶段有不同的需求,不可能一劳永逸的认可一种观点。

在利益纠结房地产市场上,我们能做的更好的只有一种方式:我可能不认可你的观点,但尊重你表达的自由。要不要近期上车,相信你会有自己的判断。最后祝你能在芜湖安居乐业,过上美好生活。


原文标题:三大原因决定了购房者近期要不要在芜湖买房
原文发布时间:2019-05-18 13:53:57
原文作者:楼市鱼眼。

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