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西安买房?买房新逻辑:抢占大西安新中轴旁超百万平大盘时机到了 幸福里

发布时间:2020-01-11 11:15 来源:住在西安 关键词:西安买房
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原文发布时间:2019-11-16 21:13:28
原文作者:住在西安。
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幸福里

每一个城市都有属于自己发展的方向,且民众普遍认可,如东有浦东新区,西有西咸新区。从西安的城市肌理来看,西进已经夯实,有更大的空间,也是最好的选择。

上个月13日,以“城市高质量发展”为主题,2019年创新城市发展方式(西咸)国际论坛的召开,将世人的眼光再次聚焦到西咸新区这片土地上。

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作为国务院批准设立的、首个以创新城市发展方式为主体的国家级新区,西咸新区肩负打造我国向西开放的重要枢纽、西部大开发的新引擎和中国特色新型城镇化的范例,在这882平方公里的土地上,尤其以全长20公里的大西安新轴线新中心的建设尤为引人注意!

因为,现代化大西安新中心新轴线不仅是西咸新区乃至大西安的世纪大轴线,也是科技创新引领轴,更是产业轴、交通轴、形象轴的叠加统一,还是大西安新时代最值得期待的大轴线!

NO. 1|壹

每一座城市,都有一条极具价值的城市中轴。城市中轴是一座城市的精神与灵魂所在,是城市繁华流向。

在过去千百年的西安,一直是以沿长安路的长安龙脉为轴线进行发展的,钟楼、大雁塔、大明宫等文化旅游景点也纷纷布局在这一轴线上,也是现代西安一张最壮丽和最精致的名片。

然而,随着城市骨架的拉大,西安发展已跳出“城墙思维”,站在关中平原城市群、国家中心城市的高度上,谋划着大西安的未来。

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世界上历史名城都有两个中心,一个是老城区的文化中心,一个是新城区的现代中心。西咸新区的建设,让大西安可以拥有一个现代化的城市新中心,未来的核心发展区。

事实上,无论是此次的城市高质量发展主题论坛还是去年的“新时代、新经济、新城市”为主题的国际论坛,对于大西安新轴线的建设,西咸新区一直在稳步前行。

规划全长20公里的大西安新中心新轴线,北起沣渭湿地,南至昆明池,按照“现代、时尚、生态、文化、科技、活力”六大理念,根据“海绵城市”标准建设,充分利用地下地上空间,营造最美天际线,预计在2020年初步建成。也就是说,不到2年时间内,西咸新区将迎来一次堪比北京长安街、上海浦东新区的大爆发。

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大西安新轴线六位一体地下空间示意图

这条大轴线以镐京遗址北侧为界,轴线北段为承载城市核心功能的实轴,形态以公共空间与建筑群组结合,拥有能源金融贸易区、国家统筹科技资源改革示范区等优势资源平台;南段为山水虚轴,形态以街道景观和自然山水相结合,串联镐京遗址和昆明池,体现历史文化与自然山水交融的现代田园城市风貌。

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大西安新轴线规划图

这条大轴线由北到南不仅沣渭金湾、昆明池两大湖区,还串起能源金贸区、科技统筹区、文化生态区三个未来西咸新区的产业区和城市功能区。也连接了西咸新区管委会和沣东新城管委会两个管委会,大西安的新中轴占据核心动力区,携领能源金贸区、沣东新城、沣西新城,成为了助力西咸新区城市发展的内驱力

将20公里轴线对比纽约、北京和西安的传统轴线,在新的时代下,为了引领西安重回世界舞台,这条轴线不应只是一般意义的城市中轴,而是一个带状的超级中心城市

NO. 2|贰

基于“建轴线即建城市”的理念,把轴线的打造与城市的创新发展有机结合起来,对轴线及其周边辐射片区一体化考虑,以轴线作为带动片区发展的核心驱动力。

事实上,围绕大西安新中心新轴线,西咸新区正集中着城市内部的优质资源,如教育配套、道路交通、市政配套、资源配套,未来整个大西安的繁荣和格局,浓缩在这一新中轴上

能源金贸区内 ,绿地集团、陕建集团、荣民控股、中天集团、台湾基泰、鑫苑中国等企业将建多栋超高层,形成大西安新中心的中央商务区。

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新丝路国际中心效果图

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四大运营商产业集群

沣东新城已有新丝路国际中心、保利西北总部、国际科创商务广场、西部慧谷、中兴深蓝科技产业园等近300万平米的工程正在加紧建设当中,以中俄丝路创新园、协同创新港为代表的科技统筹区已初步建设,沣西新城则聚集了西部云谷、硬科技小镇、西工大翱翔小镇等,而这些企业以及超高建筑群的聚集,将这一轴线打造成一条高价值的产业轴

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沣河桥效果图 来源西咸官微

当然以绿色生态为底色的西咸新区,大西安新中轴所在的核心区公园、绿地更毋庸置疑。提到大西安新中轴的人居环境,沣河、渭河、沙河等三大水系围绕其中,同时拥有沣河森林公园、亚洲最大的大西安中央公园,再加上南北以及两河流域的绿廊分布,这里正形成一个 150米见绿,300米见园的绿色生活,大西安新轴线的生态环境可入世界一流人居水平,同时也成为未来宜居生活方式的模板区域。

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大西安中央公园实景图

日前已通车的地铁1号线二期、正在建设中的地铁5号线二期以及12月底开工、计划2022年12月底开通试运营的地铁1号线3期联合以860路、861路为代表的公交路线,形成通达西安、咸阳主城区便利交通网络,将板块价值进一步提升和夯实。

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一号线2、3期路线规划图

NO. 3|叁

最值得一提的是,今年9月伴随着129个省级以上科研基地一同搬迁到创新港的是第一批4500名新生的入驻,正式开启高端人才启航之势。

在沣西新城的规划里,未来5000亩创新港的土地里,将汇聚众多中小企业科创园区,新城的南部,将建起丝路科创谷,与创新港联动发展。中国西部科技创新港,由核心区与产业区构成,建设“校区、镇区、园区、社区”四位一体的创新体、技术与服务的结合体、科技与产业的融合体。

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交大创新港实景图

5000亩的创新港也仅仅是沣西教育的一部分,除此之外,总投资约135亿的西工大翱翔小镇也已启动建设,该项目规划将建成我国首个以无人系统为核心的科教产融和军民融合创新示范小镇,实现年产值1000亿元,带动就业5万人。

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西工大翱翔小镇效果图

同时,今年年初西北农业科技大学在沣西新城拿地1600亩,未来农业研究院将建设4个研究院,3个工程(实训)中心,1个大科学装置,17个研究中心及54个重点实验室。

三大985高校不约而同选择沣西新城,且大面积布局,不仅说明对这一片区的看好,也将有力、有效的全面引进高端人才,在大西安新中轴形成一个人才高地。

同时学镇结合的模式,又将这一区域助推成为人才、经济、科技集一体的价值高地。

NO. 4|肆

当然,板块的建设离不开品牌企业的助推与建设。

目前大西安新中轴周边已吸引了包含万科、电建、绿城、绿地、阳光城、新城控股、中铁建、招商等在内的全国知名房企(央企)的布局,其中万科·大都会以区域内唯一一个千亩大盘而备受关注

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项目鸟瞰效果图

说到万科·大都会,不得不提今年多次加推,次次热销,整体去化率都在90%以上。足以说明市场与客户对万科·大都会的高度认可。

当然万科·大都会的标签也十分明显,不限购大西安新中轴旁的超百万平大盘品牌房企、良好的物业服务,都是其吸引购房者的四大“法宝”。

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项目周边配套示意图

城市更新,是更新,更是赋能。大盘所带来的机会是整个片区的资源红利,仔细剖析万科·大都会的城市配套,产业、生态、教育、商业和交通等基础面都足够优秀。

尤其在基础教育方面,北侧紧邻沣西第四学校(签约陕师大学校,今年已开学),此外还有沣西实验学校、沣西中学,社区内自带3所幼儿园,完全满足业主义务教育阶段的需求。同时社区不仅自带24万平商业,一路之隔还有建面约33万㎡沣西吾悦广场,预计明年开放的沣西吾悦广场,共同构造沣西商业地标,满足业主购物、休闲需求。

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一路之隔、预计明年开业的沣西吾悦广场效果图

除了配套方面,自身产品力也是万科·大都会的杀手锏。

万科·大都会此次推出的92平、110平的高层产品,更是大西安市面上面对刚需刚改少有的珍稀产品。

其中建面约92平为2+1房可变户型,满足全家居住需求,同时三室朝南,确保房间采光,明厨明卫、卫浴干湿分离,餐客一体,无多余浪费面积,户型方正,居住舒适度高。110平高层南北通透,客厅向外延伸连接阳台,独立入户玄关设计,居住舒适度更高。

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更为重要的是,所有户型都装修交付,均采用一线装标品牌。让人更为惊喜的是,万科·大都会引入新风除霾系统、一键离家、入户挂钩、同时罕见采用全屋壁纸交付等人性化装修细节,定制高品质舒居生活。

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92㎡样板间实景图

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110㎡样板间实景图

诗意、宜居、活力是西咸新区最新宣传片给予这座城市的发展注脚,简而言之,未来西咸新区是一座生态、文化、开放、创新之城。

而这些注释的背后,则是一个未来人居高地的诞生,万科·大都会以新中轴旁千亩造城级大盘之姿,位列超级中心城市之中,是人们抢占未来大西安中心的绝佳机会,而不限购、产品多样,是更多外地购房群体和刚需刚改群体一个投资和自住的不二选择。


原文标题:买房新逻辑:抢占大西安新中轴旁超百万平大盘时机到了
原文发布时间:2019-11-16 21:13:28
原文作者:住在西安。

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