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上海房价?超全!2019上海各区房价收入比出炉!你的收入达标了吗? 幸福里买房

发布时间:2020-01-13 18:27 来源:房天下上海站 关键词:上海房价
超全!2019上海各区房价收入比出炉!你的收入达标了吗?
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原文标题:超全!2019上海各区房价收入比出炉!你的收入达标了吗?
原文发布时间:2019-08-05 14:03:06
原文作者:房天下上海站。
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幸福里买房

关于房价收入比这个概念,大家都不会很陌生,基本上是世界上比较通用的一个用以衡量某一地区房价合理性的重要工具。通过比较当地的平均房价与平均收入,得出大致的购房成本平均劳动耗时。

房价收入比的计算公式有不止一个,比如——

第一种:房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入

其中,每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数x单位面积住宅平均销售价格

每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入

第二种计算方法:房价收入比=(商品住宅成交均价×城镇居民人均住宅建筑面积)÷城镇居民人均可支配收入

简单来说,就是在一个城市,一个家庭不吃不喝多少年,能买一套房子。说白了,这一指标就是衡量一个城市的买房的难易程度。

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数据:《2019年上半年全国50城房价收入比报告》

相信大家看过今年房价收入比之后,又要有不少人感叹买房之路真是艰难。在上海你不吃不喝也需要26.07年才能买套房,不过每个区又有所不同?

今天,带大家一起来看下2019最新版上海各区的房价收入比。

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黄埔区

黄浦区是上海历史最悠久的城区,地处于上海市的“C”位

很多人都说黄浦区就是上海的身份证

从外滩到南京东路,从淮海中路到思南路

黄浦区向人们展示了上海各个时期最美丽的姿态,也是外地游客来沪必去的地方。

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平均工资:7160元/月

7月新房均价:130292元/㎡

房价收入比:75.82

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静安区

2015年10月,国务院批复原闸北、静安两区“撤二建一”,设立新的静安区,不少大企业都在静安设有办事处。

“静安”因境内古刹静安寺而得名,地处上海市中心,周边与6个区相邻

历史文脉悠久、城市环境优美、商业商务发达创新活力迸发、信息交通便捷。

不仅是上海市民休闲娱乐购物的主要地区,还是上海对外交流的重要窗口

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平均工资:8380元/月

7月新房均价:123899元/㎡

房价收入比:61.60

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浦东新区

浦东新区自1990年成立以来,发展速度可以用“恐怖”形容,28年经济增长160倍!

如今的浦东新区已经成为上海乃至世界的经济中心,一个外向型、多功能、现代化新城区的形象已经形成。

浦东新区也被世界称为

“中国改革开放的象征”

“上海现代化建设的缩影”


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平均工资:8170元/月

7月新房均价:50379元/㎡

房价收入比:25.69

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长宁区

长宁区的交通十分便利,轨交2号线、3号线、4号线、10号线贯穿长宁,延安路高架、内、中、外环线也都在其中。

虹桥国际机场也位于长宁区西部,区内有国家级开发区虹桥经济技术开发区。

还有上海最集中的涉外高标准住宅商务办公综合区古北新区。


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均工资:8030元/月

7月新房均价:132976元/㎡

房价收入比:68.99

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闵行区

闵行区平均薪资和长宁区不相上下,这里位于上海市地域腹部,有不少老上海人都住在这一区域。

闵行是上海市主要对外交通枢纽,西南地区重要的工业基地、科技及航天新区。

它也是上海最靠近市中心的郊区之一,区境内有上海交通大学(闵行校区)、华东师范大学(闵行校区)等多所高校

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平均工资:8030元/月

7月新房均价:65239元/㎡

房价收入比:68.99

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虹口区

虹口区可以说是上海人口密度最高的区域,同样也是上海海派文化的发祥地。

中国第一条营运铁路——吴淞铁路、第一盏电灯、中国第一个电话、中国第一家正式电影院……都是在这里诞生的!


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平均工资:7970元/月

7月新房均价:109054元/㎡

房价收入比:57.01

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宝山区

宝山拥有誉为“北上海最美丽的地方”——美兰湖;还有“东方之睛”的美誉的港口——吴淞国际邮轮港,另外还有全国最大的钢铁厂上海宝钢

地处黄浦江和长江的交汇点,堪称上海的“水路门户”,海运连接164个国家和地区的400多个港口,集装箱的吞吐量占上海港的70%以上

海运联运和内河航运发达

陆路形成了铁路、轨道交通、高速公路等四通八达交通网络


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平均工资:7910元/月

7月新房均价:40974元/㎡

房价收入比:21.58

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普陀区

普陀区是沪宁发展轴线的起点,也是上海连接长三角及内地的重要陆上门户和交通枢纽,吴淞江(俗称苏州河)横贯全境。

19世纪末叶,中外商人凭藉吴淞江水运之便,纷纷在两岸兴建工厂,促进了境内经济的发展,逐步成为上海著名的老工业区。

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平均工资:7720元/月

7月新房均价:80834元/㎡

房价收入比:43.62

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松江区

松江区位于上海西南部,历史文化悠久,被称为上海之根。

提到松江区就会想到古镇

有全国重点文物保护单位元代清真寺

市级重点文物保护单位陀罗尼经幡

还有初建于清同治二年(1863)的佘山天主教堂

著名的松江影视基地等

除此之外,松江是江南著名的鱼米之乡,是上海市重要农副产品生产基地之一。

还有上海最受欢迎的大学城和广富林遗址。


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平均工资:7670元/月

7月新房均价:40873元/㎡

房价收入比:22.20

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徐汇区

徐家汇是上海市西南部的城市副中心,是较早基本完成旧区改造的中心城区之一

天主教堂等人文深厚的建筑龙华古寺、古塔,是徐汇区历史文化和观光旅游的象征。

徐汇区是市中心进出诸省的交通要道

多年来,徐汇区重点发展,信息技术、现代生物医药、纳米新材料等高新技术产业。

除此之外,还是很多市民休闲娱乐的首选之地。


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平均工资:7640元/月

7月新房均价:99697元/㎡

房价收入比:54.37

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奉贤区

奉贤区位于长江三角洲东南端,地处上海市南部,有着31.6公里的海岸线,13公里黄浦江江岸线

美丽的海湾度假村和人才济济的海湾大学城,上海师范大学,华东理工大学等都在奉贤。

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平均工资:7530元/月

7月新房均价:28103元/㎡

房价收入比:15.55

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青浦区

青浦区至今已有近500年的历史了,朱家角、金泽古镇、练塘古镇、淀山湖……都在这里。

青浦区是江浙沪的重要水上通道,以青浦城区为中心,东部河江交错,西部湖荡群集

内河航运具有天然优势,可通行50~300吨货船

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平均工资:7400元/月

7月新房均价:45452元/㎡

房价收入比:25.59

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金山区

金山区是上海市的西南门户,处于沪、杭、甬及舟山群岛经济区域中心。

全区陆地总面积586.05平方公里,人口55万,为上海市土地面积最大的一个区

全国著名的特大型企业,上海石油化工股份有限公司和上海化学工业区部分坐落于境内

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平均工资:7360元/月

7月新房均价:23837元/㎡

房价收入比:13.49

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嘉定区

嘉定区是上海近年来发展比较好的区域

建县于南宋嘉定十年,距今已有780多年的历史,是名副其实的江南历史文化名城

这里文风鼎盛,风光秀丽,人杰地灵,素有“教化嘉定”的美称

同时同济大学、保利大剧院都在嘉定。

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平均工资:7350元/月

7月新房均价:35316元/㎡

房价收入比:20.02

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杨浦区

杨浦区位于上海中心城区东北部,杨浦曾是中国近代工业发祥地之一,“大上海计划”的实施地,也是中心城区面积最大的一个区。

杨浦区不仅拥有中心城区里最长的15.5公里的白金滨江岸线,经济实力也十分强劲。

市区内唯一的规划生态岛屿复兴岛亦坐落于该区。

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平均工资:7220元/月

7月新房均价:86082元/㎡

房价收入比:49.67

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崇明区

不少摄影人都喜爱的地方,而且论未来规划,崇明也一点不输,国家级规划,世界级生态岛都是它的目标。

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平均工资:5940元/月

7月新房均价:29211元/㎡

房价收入比:20.49


原文标题:超全!2019上海各区房价收入比出炉!你的收入达标了吗?
原文发布时间:2019-08-05 14:03:06
原文作者:房天下上海站。

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