财经看点网-南阳房价-南阳房价?南阳半天俩地王,地市房价已破万?别慌,先看看这个 幸福里APP、南阳房价

财经看点网

当前位置:财经看点网>行业资讯>

南阳房价?南阳半天俩地王,地市房价已破万?别慌,先看看这个 幸福里APP

发布时间:2020-01-14 10:26 来源:诸葛找房郑州 关键词:南阳房价
南阳半天俩地王,地市房价已破万?别慌,先看看这个
本文关键词南阳房价,获取更多南阳房价最新行情2019、南阳房价涨幅全国第一、南阳房价2020走势、南阳房价还会涨吗、相关信息,请访问本站首页。
原文标题:南阳半天俩地王,地市房价已破万?别慌,先看看这个
原文发布时间:2019-06-25 16:14:51
原文作者:诸葛找房郑州。
如果您喜欢本文,请关注原文作者,获取更多文章
幸福里APP

最近地市土拍热闹非凡,南阳更是半天出了两个地王,每亩地价均过万,楼面价最高达6648元/平米,再加上建材等成本,对外售价怎么也得10000元/平以上。而就在周末,南阳市区有一建业项目开盘,均价12000,捆绑车位,全款优先,近300套房子一抢而空,地市房价已进入1万+时代?别慌,我们先来看下河南省各地市的最新二手房挂牌均价。

南阳半天俩地王,地市房价已破万?别慌,先看看这个

6地市二手房挂牌价整体保持稳定,均价未破万

据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第25周,郑州市二手房挂牌均价15462元/平米,环比前一周下跌0.02%;洛阳挂牌均价9971元/平米,环比下跌0.06%;南阳挂牌均价8450元/平米,环比上涨0.45%;许昌挂牌均价7814元/平米,环比下跌0.09%;开封挂牌均价7534元/平米,环比上涨0.55%;周口挂牌均价6091元/平米,环比上涨0.05%。

南阳半天俩地王,地市房价已破万?别慌,先看看这个

从数据来看,我们所监测的河南6个地市二手房挂牌均价本期小幅波动趋于稳定,涨跌幅均不超1%。其中郑州、洛阳、许昌房价小幅下跌,跌幅最大的是许昌,0.09%;南阳、开封、周口房价小幅上涨,涨幅最大的是开封,0.55%。

南阳半天俩地王,地市房价已破万?别慌,先看看这个

另外,二手房挂牌价排名与地市地王排名基本一致,土地单价超过1000万/亩的洛阳、南阳房价相对偏高,仅次于郑州,而许昌、周口排名稍后。

要说本轮地市土拍热潮对房价有没有影响?答案肯定是有的,毕竟地王有一个显著的作用就是带动周边房价上涨,洛阳、南阳等地接连拍出地王以后,也传出了周边楼盘封盘待涨的消息,但更多是对新房产生作用,二手房方面影响较小。不过有一点可以肯定的是,品质好的二手房价格也会越来越贵,楼市两极分化的趋势愈发明显。

本期监测6地市二手房挂牌均价9220元/平米,除省会郑州以外,均价都未破万,单纯用某一高价地块或高价楼盘来说地市房价破万有失偏颇。毕竟地王往往位于当地最好的位置,拥有优质的资源与配套,价格自然也处于塔尖水平。

作为一个典型的省域单核城市郑州房价稳居河南榜首,经历了长达3年的楼市调控,市场逐渐回归理性,二手房挂牌价小幅波动趋于稳定,近一年来始终在15000-17000元/平米之间浮动,相对变化量不超过2000元/平。

南阳半天俩地王,地市房价已破万?别慌,先看看这个


南阳半天俩地王,地市房价已破万?别慌,先看看这个

接下来,我们来看全国情况。

2019年第25周,全国100个重点城市二手住宅挂牌均价15044元/平方米,环比前一周微跌0.06%,挂牌均价打破连续3周上涨趋势转而下跌。

表:2019年第25周百城二手住宅挂牌均价

南阳半天俩地王,地市房价已破万?别慌,先看看这个

图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

南阳半天俩地王,地市房价已破万?别慌,先看看这个

下跌城市增加至48个,跌幅持续收窄

从涨跌城市数量上来看,25周百城二手住宅挂牌均价上涨的城市减少至50个,平均涨幅扩大至0.39%;下跌城市增加至48个,平均跌幅收窄为0.33%;持平城市2个,烟台及常德。值得注意的是,下跌城市数量增加9个,但其跌幅收窄0.04个百分点。

图:百城二手住宅挂牌均价变化城市数量

南阳半天俩地王,地市房价已破万?别慌,先看看这个

环比涨幅前十的,以长三角、环渤海及东北城市的三四线城市为主。环比跌幅前十的,以环渤海、长三角区域的二线、三四线城市为主。另外,嘉兴连续2周涨幅位居榜首。

表:2019年第25周分城市二手住宅价格统计

南阳半天俩地王,地市房价已破万?别慌,先看看这个

四大经济圈仅珠三角经济圈挂牌均价环比微涨0.05%

城市等级来看,25周,一二线城市二手住宅挂牌均价环比下跌,三四线城市挂牌价环比持续上涨

其中监测一线城市均价54200元/平米,环比下跌0.24%,跌幅扩大0.21个百分点;二线城市均价17558元/平米,环比下跌0.16%;三四线城市均价11340元/平米,环比上涨0.08%,涨幅收窄0.02个百分点。

表:2019年第25周百城二手住宅分城市等级价格

南阳半天俩地王,地市房价已破万?别慌,先看看这个

图:百城二手住宅分城市等级价格环比变化

南阳半天俩地王,地市房价已破万?别慌,先看看这个

分区域来看,各区域挂牌均价涨跌情况各异,四大经济圈中仅珠三角经济圈挂牌均价环比上涨,涨幅0.05%;其余三大经济圈环比均下跌,跌幅最大的是环渤海经济圈,环比下跌0.22%。

西南、中部、东北、西北区域城市挂牌均价环比均有不同程度上涨,涨幅分别为0.06%、0.08%、0.26%、0.07%,其中东北城市上涨幅度最大。

表:2019年第25周百城二手住宅分区域价格

南阳半天俩地王,地市房价已破万?别慌,先看看这个


原文标题:南阳半天俩地王,地市房价已破万?别慌,先看看这个
原文发布时间:2019-06-25 16:14:51
原文作者:诸葛找房郑州。

本文关键词南阳房价,获取更多南阳房价最新行情2019、南阳房价涨幅全国第一、南阳房价2020走势、南阳房价还会涨吗、相关信息,请访问本站首页。 幸福里二手房
http://www.licaikd.com
猜你喜欢
相关文章

热门话题