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咸阳房价?咸阳+西咸新区10月份52盘成交3979套,11月份128盘房价表最新出炉 幸福里二手房

发布时间:2020-01-14 10:27 来源:西咸楼市 关键词:咸阳房价
咸阳+西咸新区10月份52盘成交3979套,11月份128盘房价表最新出炉
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原文标题:咸阳+西咸新区10月份52盘成交3979套,11月份128盘房价表最新出炉
原文发布时间:2019-11-08 14:33:07
原文作者:西咸楼市。
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幸福里二手房

本文重点分两个部分:

1、11月咸阳均价9513元/㎡,咸阳主城区以9543元/㎡,稳居高位;

2、11月西咸新区均价12263元/㎡,能源金融贸易区、沣东新城新房均价挺进15000+;

3、10月咸阳+西咸新区52盘成交3979套,咸阳城中、沣西新城新房成交领跑。

咸阳+西咸新区10月份52盘成交3979套,11月份128盘房价表最新出炉

PART壹

咸阳房价居高位,环比上涨

11月,咸阳新房均价9513元/㎡,环比上涨3.10%。(10月咸阳均价9218元/㎡)

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目前,咸阳在售楼盘41个,待售楼盘9个,11月咸阳最新房价如下:

注:本次表格中未涉及到的楼盘,均未提供数据。

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从上述表格中可知,咸阳主城区新房均价稳居高位,以均价9543元/㎡占据咸阳6个区域榜首。咸阳主城、城西、咸阳高新区占据6个区域榜单前三。

首先,咸阳城中板块新房均价9543元/㎡,位居榜首。随着一线房企抢滩、主城黄金地段的自身属性、醇熟的生活配套,咸阳城中区域热度居高不下,成为置业热门区域。

第二,咸阳高新区新房均价达到9370元/㎡,排位第二。目前,绿城、蓝光、朗基等大牌房企争先入驻,咸阳高新区发展潜力再度抬升。

第三,咸阳城西新房均价8615元/㎡,顺位第三。6个区域中,紧邻主城的城西,符合“大西安西进”方针,自然成为咸阳主要集中开发的区域。

咸阳整个区域中,大西安文体功能区新房均价8500元/㎡,城东新房均价7675元/㎡,城北新房均价8440元/㎡,看得出,咸阳城东、城北板块,房价稍显逊色。

PART贰

能源金贸区、沣东新城房价挺进15000+

11月,西咸新区新房均价为12263元/㎡,环比下跌2.69%。(10月西咸新区均价12593元/㎡)

咸阳+西咸新区10月份52盘成交3979套,11月份128盘房价表最新出炉

西咸新区目前在售楼盘61个,待售楼盘17个,11月西咸新区最新房价如下:

注:本次表格中未涉及到的楼盘,均未提供数据。

咸阳+西咸新区10月份52盘成交3979套,11月份128盘房价表最新出炉

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从上述图表中可知,能源金融贸易区、沣东新城房价挺进15000,位居西咸新区房价榜单TOP2。

首先,后起之秀的能源金融贸易区,已超越其余新城,实力霸榜。目前,能源金融贸易区新房均价为15885元/㎡。随着中央商务区的规划、总部经济的建设、品牌房企强势抢滩,对标上海陆家嘴的能源金融贸易区,成为置业热门板块。

其次,沣东新城作为连接西安、西咸新区、咸阳两城三地的桥头堡,新房均价已迈上15641元/㎡,位居第二。

随着地铁1号线二期通车、16号线即将开工,昆明池板块加紧建设、自由贸易经济发展带规划,沣东新城已然成为改善的主战场,成为西咸新区发展最为成熟的区域,也是“两城生活”的首选之地。

第三,秦汉新城新房均价12427元/㎡,区域在规划上对标曲江,可以说,是曲江的进阶。

秦汉新城主要开发洋房、跃层等产品,目前,部分品牌房企正处在阶段售罄的阶段,新房均价有所下跌,随着配套的逐渐完善,秦汉新城依然是购房者密集关注的板块。

五大新城中,沣西新城新房均价达到10794元/㎡,空港新城新房均价为11400元/㎡,泾河新城新房均价已达9195元/㎡。

PART叁

10月52盘成交3979套

据【西咸楼市】统计,10月咸阳24盘共计成交1558套,环比上涨1.03%。(9月咸阳27盘成交1542套)

咸阳+西咸新区10月份52盘成交3979套,11月份128盘房价表最新出炉

注:下列表格中未涉及的楼盘,均未提供数据。

咸阳+西咸新区10月份52盘成交3979套,11月份128盘房价表最新出炉

从区域表现来看:

  • 9月成交量最高的是咸阳城中,成交748套,是唯一一个成交量超500套的区域;
  • 大西安(咸阳)文体功能区新房成交467套,位居第二,该区域仅绿地新都会一盘在售,提振作用明显;
  • 咸阳城西新房成交184套,位居第三。

据【西咸楼市】统计,10月西咸新区28盘共计成交2421套,环比下跌22.39%。(9月西咸新区31盘成交2963套)

咸阳+西咸新区10月份52盘成交3979套,11月份128盘房价表最新出炉

注:下列表格中未涉及的楼盘,均未提供数据。

咸阳+西咸新区10月份52盘成交3979套,11月份128盘房价表最新出炉

从区域表现来看:

  • 10月沣西新城表现亮眼,成交1141套,位居第一;
  • 秦汉新城新房成交543套,位居第二;
  • 能源金贸区新房成交314套,位居第三。

从单盘方面来看:

  • 位于沣西新城的紫薇·万科大都会,以成交量706套,一举拿下榜单头名;
  • 位于大西安(咸阳)文体功能区的绿地新都会,以成交量467套,取得榜单第二名的不俗成绩;
  • 位于咸阳城中的恒大帝景,以成交量300套,将榜单第三名收入囊中。
咸阳+西咸新区10月份52盘成交3979套,11月份128盘房价表最新出炉

从上述表格看,在成交销量TOP10榜单上,显现出咸阳+西咸新区房地产市场明显的分化局势,品牌房企依然是占据高位。

作为年终倒计时的前一个月,开发商们显然会利用好此波热度,并且在双十一的购物狂欢节影响下,房企与电商的跨界联合也成了一种趋势,运用好未尝不能出奇制胜。

有数据显示,最后两个月,咸阳+西咸新区+西安预计35个全新盘即将上市,如此大的市场供应量,相信年底前各大房企的销售压力或进一步加大。


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原文作者:西咸楼市。

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