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大连房价?大连发布房价限价令:新房不准涨价,但跌幅也不得超5% 幸福里二手房

发布时间:2020-01-14 14:29 来源:AI财经社 关键词:大连房价
大连发布房价限价令:新房不准涨价,但跌幅也不得超5%
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原文标题:大连发布房价限价令:新房不准涨价,但跌幅也不得超5%
原文发布时间:2019-07-31 13:55:06
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大连发布房价限价令:新房不准涨价,但跌幅也不得超5%

7月30日晚,大连市人民政府办公室发布一则《大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》。通知指出,所有房地产项目均须申报商品住房预售价格,对于不接受商品住房价格指导的开发商,有关部门依法依规暂停其网签备案资格。

对本通知发布后首次申请预售许可证的新项目,建立价格核算制度,引入第三方评估机构对项目的成本、税费、利润等进行核算,按照一房一价制度申报房源价格,6个月内不得调整申报价格,6个月后可申请下调申报价格;实际网签备案价格不得高于申报价格,且价格下浮不得超过5%。

对本通知发布后办理预售许可证的分期预售项目,其未售房源按照同质可比原则,申报价格不得高于前一期已售房源的价格。

对本通知发布前取得预售许可证的项目,重新申报未售商品住房预售价格。在2019年5、6月份已发生网签备案行为的,其未售房源按照同质可比原则,申报价不得高于5、6月份最低价格;在5、6月份未发生网签备案行为的,其未售房源按照同质可比原则,申报价不得高于5月份之前最近成交月份的最低价格。

对本通知发布前已取得预售许可证,但未发生网签备案行为或网签备案数量较小的项目,可参照首次申请预售许可证项目的房价申报办法,重新申报预售价格。

通知指出,要继续加大房地产市场秩序整顿力度。要严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。大连市住房城乡建设部门要会同行政执法、市场监管等部门开展联合执法检查,对违法违规行为,发现一起查处一起,并通过媒体曝光等方式向社会公布。

今年上半年,大连房价持续上涨,新建商品住房价格涨幅在5、6月份排在70城房价涨幅的前列。5月,大连因房价涨幅过大,被住房和城乡建设部点名预警提示,但“敲打”过后并未止涨。

大连发布房价限价令:新房不准涨价,但跌幅也不得超5%

(文|AI财经社 徐曼菲 编辑|鹿鸣)


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