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太原房价?太原10月房价11966元\u002F㎡,长风西16200、南中环15600领跑全市 幸福里房产

发布时间:2020-01-14 18:29 来源:疯狂太原人 关键词:太原房价
太原10月房价11966元\u002F㎡,长风西16200、南中环15600领跑全市
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原文发布时间:2019-10-30 14:58:08
原文作者:疯狂太原人。
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幸福里房产

昨天,朗润智业发布了太原榆次10月住宅价格地图,我们一起了解下:

太原10月房价11966元/㎡,长风西16200、南中环15600领跑全市

数据显示,太原六城区3涨、1跌、2持平,“南高北低”依然明显,整体保持平稳,具体如下:

1、小店区,平均房价14300元/㎡,房价全市最高,环比持平;

2、晋源区,平均房价14000元/㎡,房价环比上涨2%;

3、万柏林区,平均房价12100元/㎡,房价环比上涨3%;

4、迎泽区,平均房价11900元/㎡,房价环比上涨7%,涨幅全市最高;

5、尖草坪区,平均房价10000元/㎡,房价环比持平;

6、杏花岭区,平均房价9500元/㎡,为太原市房价唯一未上万的行政区,房价环比下跌9%;

7、榆次区,平均房价8900元/㎡,环比上涨1%。

通过上述数据可以看出,太原平均房价11966元/㎡。

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具体到板块来看,长风西板块均价16200元/㎡和南中环板块15600元/㎡依然傲视太原,两个板块均为目前太原发展“南移西进”的重点承接点。

一、长风西板块配套齐全

1、长风西街有几个很不错的商业综合体,比如华润万象城、长风国贸第六馆,正在建设的远大购物广场,以及恒实、MOMA等几个小型购物中心;

2、汇集了山西国际展览中心、煤炭交易中心、科技馆、博物馆、大剧院、图书馆、美术馆等城市地标性文化场馆,成为周末全市人民休闲度假的选择之一;

3、尽管昨天曝光远大凤玺湾原定的“山西中心实验小学”更名为“万柏林区远大小学”,但是算上融创长风壹号配套的长风实验小学,正在筹建的融创太原府配套小学(网传名校分校),以及万柏林实验小学,可以说长风西街的教育配套还是不错的。

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代表楼盘:融创太原府,目前均价16000元/㎡;远大凤玺湾,目前均价16000元/㎡;融创学府壹号院,目前均价19000元/㎡。

2、南中环商品房销量最高

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从朗润智业发布的《商品住宅市场成交排行榜》来看,2019年项目销售业绩排名第一,累计热销29.24亿元保利东郡,成交均价15849元/㎡;项目销售业绩排名第五的融创中心,累计热销19.65亿元,成交均价15716元/㎡,这两个楼盘都为南中环板块。

1、交通方便,南中环公共交通方便,途径20多条公交线路,正在建设的2号地铁线横穿南中环;

2、教育配套齐全,保利东郡和融创中心分别签约九一小学,同时周边学校环绕,八一小学、山大附小、山大附中、志达中学、山西大学、财经大学等,有一个非常浓厚的人文环境;

3、距离北美N1、亲贤长风商圈都比较近,满足业主周末逛街购物的需求。

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在10月太原众多楼盘都打折促销求销量的时候,核心地段的楼盘却坚持不降价,而是以符合价值兑现的形式做小幅上调,这主要还是与楼盘的“价值”有关。

接下来的2个月,为了冲击业绩,部分楼盘房价可能依然会有小幅下调,但太原作为省会城市,对省内其他地市人口吸引力明显,加上城市建设发展,大力引进企业入驻,优化产业结构调整,我们认为房价正在逐步筑底,未来依然有发展潜力

做好人,买好房!

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