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广州房产?6881元\u002F平!新塘立交地块41亿元挂牌出让,万科会出手吗? 幸福里买房

发布时间:2020-01-19 06:29 来源:广州房产 关键词:广州房产
6881元\u002F平!新塘立交地块41亿元挂牌出让,万科会出手吗?
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原文标题:6881元\u002F平!新塘立交地块41亿元挂牌出让,万科会出手吗?
原文发布时间:2019-11-21 22:51:28
原文作者:广州房产。
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幸福里买房

今天,增城新塘立交地块正式挂牌出让!

该宗地位于增城区新塘镇新墩村、南安村,编号83101203A19206。

地块占地面积199781.98平,计容建面599346平,挂牌总价412400万元,折合楼面价约6881元/平。

地块采用“限地价+竞自持+摇号”的竞拍方式,设定最高限制地价为597980万元,封顶楼面价约9977元/平。

计划于12月23日限时竞价。

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地块要求竞得人须在土地出让成交后两个月内,与广深高速公路经营管理主体单位广深珠高速公路有限公司,就新塘立交改造工程及新塘立交上盖空中公园工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织等签订建设管理合作协议,竞得人逾期未签订协议的,出让人可单方解除土地出让合同。

立交上盖,巨无霸宅地

该宗地具体位于新塘立交地块,位于新塘大道以北,107国道以南。

地块曾于今年10月份公布详细控规,规划居住人口1.76万人。

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并规划有24班幼儿园、30班小学、文化活动站、社区卫生服务站等公共服务设施,是一个大型的居住项目。

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规划显示,项目将参照天河区东圃镇“兰亭盛荟”项目对立交桥改造的案例,结合广深高速立交改造,建设立交上盖公园,提升整体片区环境价值。

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| 新塘立交地块规划示意图

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| 兰亭盛荟效果图

根据此前曝光的消息,万科或将参与该项目的改造。

若该地块入市,则意味着新塘将迎来大批货量补仓。当然,在此之前我们可以先看看周边的房价情况:

地块临近地铁13号线沙村站,周边分布有新雅新世界实验学校、温可尔幼儿园、远涛百货商场、广州市豪鼎针织厂等生活配套设施及厂区。

目前,距离项目最近的一手住宅项目有尚东·We家,报价2.3万/平;位置稍微远一些的豪进·山湖珺璟,二手房价约2.3万/平左右。


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