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孝感市(最新)二手住宅交易税费一览表 幸福里二手房 孝感二手房

发布时间:2020-03-24 18:02   来源:网络 关键词:孝感二手房
孝感市(最新)二手住宅交易税费一览表
原文标题:孝感市(最新)二手住宅交易税费一览表
原文发布时间:2019-04-30 10:49:51
原文作者:孝感楼市。
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孝感二手房住宅交易买卖除了价款,还有税费是要缴纳的。在较高交易税费下,每一次买卖房子的税费,都加入了房价中。成为硬成本的一部分。换句话来说,交易越频繁,税费交的越多。那么你清楚买卖房子都要交哪些税吗?


孝感市(最新)二手住宅交易税费一览表


重点税费解读

1 增值税及其附加:

5.3%(声明:增值税(国税)为5%+0.3%教育附加税和城市建设维护税(地税))由市房地产权交易中心收取。

对于不足2年的二手房对外销售时征收增值税,按全额征收增值税(计税公式为:计税价*5.3% 。

超过2年(含2年)的普通住房对外销售免征增值税。

2 契税:

由市房地产权交易中心收取。根据2016年2月19日财政部最新规定,取消契税普通住宅和非普通住宅之分。由之前的(普通住宅90平米以内首套房按1%收取,90-144平首套房按1.5%收取)改为:

首套房:

面积小于或等于90平米按1%收取,90平米以上1.5%收取。

二套房:

面积小于或等于90平米按1%收取,90平米以上2%收取。

三套以上:全部按照4%收取

3 个税:

由市房地产权交易中心收取,个人所得税征,税率为2%。

按住房转让收入的2%核定征税。

个人转让自用5年以上,且为孝感家庭唯一普通住宅,免征个人所得税。

计税价评估计算方法:经过孝感地税局存量房评税系统及孝感房产局评估单位双重评估,终以评估值高的为准;因评估主要针对房产本身而言,部分装修后的存量房上市交易,评估值可能会低于实际成交价。是否为二套房以买方户口所在地及购房所在地出示的房产证明为准。


幸福里
原文标题:孝感市(最新)二手住宅交易税费一览表
原文发布时间:2019-04-30 10:49:51
原文作者:孝感楼市。

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